Консолидация земель сельскохозяйственного назначения

Что даёт программа

• Компенсируются предусмотренные программой работы на консолидированном участке.

Условия и требования

• Участок — от 10 га; компенсация распространяется на работы на площади до 200 га.
• Приобретённые до договора участки не могут превышать 20% площади объединённого участка; права собственности должны быть зарегистрированы минимум за два года до договора.

Как получить поддержку

Поддержку оформляют через Министерство экономики Армении: сначала договор, затем покупка и объединение земель, проверка и выплата. По действующей программе компенсируют 50% кадастровой стоимости участков, приобретённых после договора. Заявки принимают до конца 2026 года; финансирование зависит от средств в государственном бюджете.

1. 01

   Проверьте участки и продавцов

   Участвовать могут физические лица, ИП и юридические лица. Для площади 3–30 га нужны минимум 5 участков, свыше 30–100 га — 10, свыше 100–200 га — 20. Поддержка ограничена 200 га. Покупаемые земли не должны принадлежать вам, в том числе совместно, в предыдущие два года. Проверьте ограничения на сделки со связанными лицами; государственные и общинные земли — не более 20% приобретаемой площади.

2. 02

   Подайте заявление и заключите договор

   До покупки подайте в министерство заявление по форме из приложения № 2 к приказу № 613-Л от 03.09.2026 и документы ниже. Рассмотрение занимает 10 рабочих дней; на исправление замечаний дают ещё 10 рабочих дней. При соответствии требованиям министерство заключает договор о компенсации. Способ подачи первоначальной заявки уточните в министерстве.

3. 03

   Купите и зарегистрируйте объединённую землю

   Завершите объединение максимум за два года со дня, следующего за заключением договора. Зарегистрируйте объединённые границы на своё имя. Исключения при невозможности объединения установлены пунктом 6 программы. Для освобождения от предусмотренных программой госпошлин предъявите нотариусу и органу регистрации договор о компенсации и сведения об участках.

4. 04

   Представляйте квартальные отчёты

   До получения компенсации направляйте отчёт о покупке и объединении земель не позднее последнего рабочего дня каждого квартала. Один раз разрешено опоздание до 20-го числа следующего месяца; иначе договор расторгают в одностороннем порядке.

5. 05

   После объединения запросите выплату

   Подайте отдельное письменное заявление с документами по пункту 16: удостоверением личности, свидетельствами регистрации прав и координатами границ, договорами купли-продажи, справками кадастра об ограничениях, оценочных группах, кадастровой стоимости и собственниках за два года до покупки. Для компании нужны регистрационное свидетельство и паспорт директора. При общей собственности приложите нотариальное согласие всех собственников; при невозможности объединения — подтверждение кадастра. Министерство вправе запросить дополнительные документы.

6. 06

   Пройдите проверку и получите компенсацию

   Проверка документов занимает 10 рабочих дней, исправление замечаний — 10. Учреждение министерства «Структура экономического развития и финансирования» проводит мониторинг в течение 15 рабочих дней; заключение составляют за 5 рабочих дней. При положительном заключении министерство за 15 рабочих дней заключает соглашение и перечисляет компенсацию на ваш счёт.

7. 07

   Соблюдайте условия после выплаты

   Не менее пяти лет нельзя дробить участок или менять его целевое назначение; землю нужно использовать для выращивания сельхозкультур. Продажа требует согласия и участия министерства в договоре. Мониторинг продолжается пять лет; нарушение условий может повлечь возврат компенсации в течение месяца после уведомления.